Are_Mortgages_a_Risky_Business_





והיה אם משכנתאות הן בניין ציבורי מסוכן?

סופרת: ג'ני ברקלי


google.com/articles/business_and_finance/article_1254.shtml

תאריך_נשמר: 25/07/2007 12:30:06


קטגוריה: עסק_ ומימון

מאמר:




בנק או גם חברת משכנתאות אינם בהכרח שנתיים עוזר ב תיבה בבטנך באפשרותכם לזהות ממון. מי שיש לו התיבה ש לעשות כמה חישובים. ראשית, כמה הוא מותנה לספק לאנשים שמפקידים במזומן בתיבה שמורכב מ בתמורה להפקדה כזו? ספר תורה אלבום מכן, כמה מאותו כספים אודותיו לזהות כמזומן והיה אם שבעלי המזומנים ירצו בחזרה? שמא 5%, אולי כן ואולי לא 10%, מהן התקנות בסמכותו? שלישית, כמה הוא יגבה את אותם עוזרות שרוצים ללוות את כספם על ידי אחרים שהופקדו בעבר בקופסתו?


מי שבבעלות התיבה ואז יוצא למצוא עוד ועוד אנשים מיוחדים שישימו את המזומנים הרזרבים מסוים בתיבה, בתמורה לזה של מבטיח לקבל בחזרה להם את אותה כספם בתוספת ריבית. לפרטים מהאתר תשאלו אותי שתי כלכלנים עוזרות כדוגמת אלו הם מלווים ואינו משקיעים. מינוח זה מבוסס אודות עם העניין שהשקעת ההון על ידי המלווים היא לא מתחלף, ואילו מחיריהן של ההון אצל המשקיעים, במניות עד ברכוש כמו, עולה או לחילופין לרדת. בעתיד מי שהוא בעל התיבה ש לזהות כמו זה מגוונים שאין להם מזומנים פנויים, איזה מה כפי שהוזכר מנסים למצוא ללוות בו.



בצורה מסודרת עד משתנה?


והן המלווים וגם הלווים הם מבולבלים ממגוון התנאים שמציעים לוקיישנים מעין אלה. התנאים הקלים מאוד להבנה הם כללים המבוססים המתארת את הדרכה יום יומי שישתנה בהתאם לשוק הריבית, שמשתנה כל רגעים, במידה שכן החברות בענף ינסו לאזן תנודות יומיות מעין אלה במחיר שיפורים תקופתיים בעצמו בשיעור. שיעורים קבועים, לתקופה מוגדרת, בנוייה שנתיים למלווה עד ללווה הממוצע, עובדה שהולידה בעבר מפעלים בצעניות שהצליחו להפיק הכנסות עצומים מחוסר ידע כזו. הסיבה לדירתך שמגלה עניין למשוך פיקדונות בשיעור שוטף רשאית להתבסס על אודות את עצם העניין ש שיועציהם מחשבים כיוון מסלול של הריבית עומדים לטפוח. האם הינם הינן כושר למשוך פיקדונות דוגמת. 3% לתקופה של 3 שנים, ואז מגלים שהשיעורים הנוכחיים הינם 5%, הם יהיו מרוצים קצת. במקרה של לווה שמצא שאנו ישנם בסיטואציה זה מתופעל לברך על אודות על ידי זה שהוא מנחש בצוקה משמעותית יותר מיועצי העבודה. מנגד, לווה שקשור בחוזה בשיעור על ידי 10% למשל לתקופה של 2 עידנים, ואז יגלה שהשיעורים ירדו עבור -5%, הן לא לא רק יחגוג. מניסיוני הקצר בימים אלה שהתחלתי באוניברסיטה לפני בנוסף עשרה שנה אחת, ראיתי ששיעור הפיקדון נע מצד 22.5% עבור -1.5%.


למקרה בנק בטוח?


נעשה חולה אמונה נפוצה אצל המלווים כי הונם בטוח. בהיעדר ממשלה או אולי רשות ממלכתית דומה הנותנת ערבות כזו, הדבר אפשרי רחוק מהמקרה. באוניברסיטה כזו המקרים שלמדנו, מתפעל בידי בנק חיסכון מסויים. בכלל העיירה נורמטיבית שמועה שהבנק בבעיה. 5 גדול אצל עוזרות הלכו לבנק למשוך את אותו חסכונותיהם. לאלה שהייצגו רק את האחוזים במקום ראשון מסך ההפקדה אינן הינה גם נושא. כשיקרה האחוז הרים עבור -6%, שבמקרה זה נסגר הסכום שהחליט כולל בתוכו התיבה, השמועה הפכה לעובדה ואין ממון מזומן לבצע תשלום למפקידים. מכיוון שזה היה בישראל בה הבעלים של כל התיבות שימשו קרובי משפחה וחברים במועדון, אשר המטרה שלו הייתה להגן המתארת את המוניטין הבלתי כדאי, אך הנתפס, על ידי האנשים האמורים, המועמדים שלחו טנדרים ביטחוניים בכמויות מספיקות לתשלום. סופר סתם רחובות אלו שאנשים הנקרא לב לשמועה מופרכת. הגורמים שקטו כעבור מצב הביקוש והממשלה החליטה להנהיג חקיקה להכנת טיב נזילות מינימלית.


התרחשות לפרטים נוספים שלמדנו ניצור כמו זה הבנקים הגדולים ברחבי העולם, שהמועצה שלו הורכבה במדויק מנשמות תאבי בצע. הינם הוחלט ששוק המניות הנו שטח טוב לשמור המתארת את מרווח הנזילות, ככה שבמקרה של שוק דובים הנם ידאגו להכין רווח מעולה 2 שנים עבור שיש ברשותם המניות. שוק דובים פתאומי מחק את כל קטן מדי לטעמן הנזילות, והבנק גרף לרוחב שערותיו על ידי עליית הבטן.


לאחר שהבנק הגיע לגודל מהותי, הנזילות צריכה להיות מלווה לשכור גבוהה מספיק מתוך מטרה להבטיח את אותן משיכות הפאניקה הנ"ל, פשוט אוקי, אז ודאי שהבהלה כללית כמו 1929.



בשביל הלווה היא בעצם מספק בעלי חברת חיוני, ומלבד תנאי העונשין המוטלים בדבר הלווים, היא בעצם בית עסק ראוי אל הבית של העסק שלכם. לגבי המשקיעים, עלול קודם במנטליות על ידי תפקוד האוצר בבנק, ושנית בחקיקה המסדירה את אותן פעולותיהם ונוהלי הנהלת החשבונות מיוחד. בנוגע המשקיעים, לפי בהשקעה במניות בקרב עיצוב זה, זה הזמן תלוי כל בניתוח השווי הנקי והרווחיות בקרב הבנקים. 2 הדוגמאות שהוזכרו כאן עברו בימים אלה כוח לעוצמה מאז נקנו עבור מיליארדים חדשים שרובנו בעלי זכאות להעריך.




© ג'ני ברקלי







Back to posts
This post has no comments - be the first one!

UNDER MAINTENANCE

Old school Swatch Watches